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深耕十余載,創新無止境——寶灣物流類REITs產品成功發行
瀏覽次數:175 日期:2020年12月18日 分享:

12月18日,“華泰佳越-寶灣物流一期資產支持專項計劃”成功設立,并于12月23日完成私募基金備案。經過近一年的努力,寶灣物流類REITs產品成功發行,發行規模高達18.5億元。

 

“華泰佳越-寶灣物流一期資產支持專項計劃”是寶灣物流首次以倉儲物流項目發行的權益型類REITs產品,也是寶灣物流在境內REITs領域的重要嘗試。本次產品涉及銀行、保險、券商等多元化投資人,底層資產為寶灣物流自持的上海松江寶灣和廣州黃埔寶灣兩個物流園。

上海松江寶灣

歷時十余年行業深耕,位于長三角和大灣區的上海松江寶灣和廣州黃埔寶灣不僅區域位置、資產質量上佳,而且憑借寶灣管理團隊卓越的運營服務能力,更是成為投資人關注且偏好的證券化投資標的資產。本次成功發行,進一步凸顯了資本市場對寶灣物流倉儲物流資產價值以及管理團隊專業運營能力的高度認可,也為寶灣物流商業模式的轉型發展奠定了堅實的市場基礎。

廣州黃埔寶灣

一直以來,寶灣物流積極探索創新的融資發展模式,借助專業的資產管理優勢,通過資產證券化方式吸引資本市場的目光。繼在資本市場發行CMBS、CMBN之后,今年年初開始探索REITs發展模式。這一方面可與投資人共享優質資產的穩定運營收益,為投資人創造價值,另一方面有利于盤活存量資產,體現資產的市場價值,搭建寶灣物流“募投管退”的業務滾動發展的資本閉環,打造公司可持續發展的創新商業模式,并為國內基礎設施融資模式的創新助力。